Yhä useampi asumisoikeusasunnossa asuva on ikäihminen

Yhä useampi ikääntyvä valitsee asumisoikeusasunnon, sillä muuttamaan pääsee pienellä pääomalla eikä yli 55-vuotiailla ole varallisuusrajoja. Rahaa ja aikaa säästyy muuhun elämiseen, kun elinkustannukset pienenevät eikä talon huoltoon liittyvistä asioista tarvitse huolehtia itse.

Vajaa kolme vuotta sitten 74-vuotiaat eläkeläiset Olavi ja Raili Virtanen muuttivat Varkaudesta Jyväskylään. Omakotitalo isoine pihoineen vaihtui asumisoikeusasuntoon lähelle keskustaa useamman vuoden harkinta-ajan jälkeen.

– Vanhempi poikani tiesi asumisoikeusasioista ja ehdotti meillekin sitä asumismuodoksi. Sitten aloin itse etsiä lisätietoja internetistä, Olavi Virtanen kertaa.

– Meille suurin syy asumisoikeusasuntoon muuttoon oli se, että hyvään asuntoon pääsee pienellä pääomasijoituksella ja rahaa vapautuu muuhun käyttöön.

Keski-Suomeen muutto tuntui luonnolliselta, koska kaipuu omille synnyinseuduille ja lasten lähelle painoivat vaakakupissa.

– Nyt on helppo mennä lapsia tapaamaan, sillä olemme jo puolivälissä matkaa verrattuna entiseen.

Varallisuusrajoja ei yli 55-vuotiailla ole asumisoikeusasunnoissa lainkaan, toisin kuin sitä nuoremmilla. Tulorajoja ei ole kenelläkään. Asukas saa asuntoon pysyvän asumisoikeuden, kun maksaa muuttaessaan asumisoikeusmaksuna 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, kun asukas päättää luopua asunnosta.

Vaivatonta asumista

Asumisoikeusasunnossa asukkaan ei tarvitse itse huolehtia talon huoltoon liittyvistä asioista, sillä huoltoyhtiö hoitaa ne.

– Omakotitalossa on paljon töitä, jotka pitää tehdä itse. Nyt huoltoyhtiö hoitaa työt puolestamme. Elämä on nyt hyvin erilaista ja helpompaa, Virtanen kertoo.

Säästyneen ajan Olavi vaimoineen käyttää kunnosta huolehtimiseen, ja talon vieressä on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Asumiskulut ovat kahden hengen taloudessa pienet. Virtaset maksavat käytön mukaan sähköstä ja vedestä, sekä vastiketta. Monissa taloissa on aktiivista asukastoimintaa, joten mahdollisuus yhteisölliseen toimintaankin on olemassa. Virtasten talossa asuu useita ikäihmisiä, mutta myös vastapainona nuoria. Naapureista on löytynyt uusia ystäviäkin. Vanhana järjestöaktiivina Olavi Virtanen halusi myös talohallitukseen mukaan.

– Hallituksessa olon myötä tiedämme heti taloon liittyvät asiat.

Eri vaihtoehtoja

Asumisoikeusasuntoja omistavat yhtiöt rakennuttavat myös uusia asuntoja, sillä kysyntä on kasvussa.

Tällä hetkellä esimerkiksi Asokodeilla on 33 paikkakunnalla lähes 14 000 asuntoa. Asuntoja on niin omakotitaloista rivi- ja kerrostaloasuntoihinkin.

Virtasten vaatimuksia asunnolle olivat keskustan läheisyyden lisäksi toimiva ja hyvä pohjaratkaisu. Nykyinen 51,5 neliön kaksio on lähes samankokoinen kuin entinen omakotitalokin. Ehdoton vaatimus eläkeläisparille oli se, että asunnossa on oma sauna ja parveke.

– Meillä on upeat näkymät 6. kerroksesta Jyväsjärvelle, Virtanen iloitsee.

Hakuprosessi on kaksivaiheinen, ensin haetaan kohdepaikkakunnan asumistoimistosta järjestysnumero, jonka jälkeen täytetään hakupaperit. Numeron voi hakea, vaikkei varmasti muuttaisikaan, sillä se ei velvoita vielä mihinkään. Haku onnistuu jo suuremmilla paikkakunnilla sähköisesti. Virtasten asumisoikeusasunnon saanti kesti vajaa nelisen kuukautta: tammikuussa haettiin jonotusnumero ja jo huhtikuussa löytyi mieluisin asunto.

74-vuotiaat eläkeläiset Olavi ja Raili Virtanen muuttivat Varkaudesta Jyväskylään.

Faktaa:
- Asumisoikeusasuntoa voi hakea kuka tahansa 18 vuotta täyttänyt henkilö.
– Asunnon hakemista varten paikkakunnan asuntotoimistosta haetaan järjestysnumero, jonka perusteella asunto luovutetaan sekä täytetään asuntohakemus.
– Järjestysnumeron haku ei velvoita mihinkään. Numero aktivoituu vasta, kun haetaan asuntoa. Jos samaa asuntoa hakee useampi henkilö, pienimmän järjestysnumeron haltija saa sen.
– Asokodeilla voi hakea samaan aikaan 10 eri kohteeseen
– Asukas saa asuntoon elinikäisen asumisoikeuden maksaessaan 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta sekä sen jälkeen kuukausittaista käyttövastiketta.
- Asunnosta luopumisaika on 3 kuukautta, jonka jälkeen omistava yhtiö lunastaa asunnon itselleen ja 15 %:n asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.
– Asokodeilla on lähes 14 000 asuntoa 33 paikkakunnalla ympäri Suomen. Tarjolla on kaikenkokoisia asuntoja yksiöistä isoihin omakotitaloihin.

Artikkelin on tuottanut Asokodit.