Kuka teidän talonne putket rassaa?

Suomalainen kerrostalokanta on siinä iässä, että lähes joka puolella tehdään tai vähintäänkin suunnitellaan putkiremonttia. Putkiremontin ikävät puolet ovat kaikkien tiedossa, mutta putkifirmojen luotettavuus onkin haastavampi juttu. Vakuutusyhtiöt ovat ottaneet selvää uusia menetelmiä käyttävistä putkifirmoista, ja hyväksyvät korvausten piiriin vain parhaat.

Aiemmin oli se käsitys, että vakuutusyhtiöt eivät hyväksy niin sanottuja uusia menetelmiä putkiremontiksi. Asia on kuitenkin muuttunut.

- Olemme saaneet jo useita virallisia ilmoituksia vakuutusyhtiöiltä, että ne muuttavat vakuutuskäytäntöään liittyen uusiin putkiremonttimenetelmiin eli esimerkiksi putkien pinnoittamiseen, kertoo Vakuutusmeklari-yhtiö Colemontin riskipäällikkö Antero Miikki.

Käytännön muuttuminen tarkoittaa, että vakuutusyhtiöt antavat uusilla menetelmillä tehdyistä putkista 25 vuoden ikähyvityksen. Käytännössä esimerkiksi 45 vuotta vanhat putket katsotaan 20 vuoden ikäisiksi, ja putkistoissa tapahtuneet vahingot korvataan 20 vuoden iän mukaan.

- Tässä on käynnissä nyt lumipalloefekti, ja veikkaan, että kaikki suomalaiset vakuutusyhtiöt muuttavat käytäntöjään vuoden 2010 ja 2011 aikana, Miikki sanoo.

Villi länsi pelottaa

Uudet menetelmät, eli esimerkiksi putkien pinnoittamiset ja sukkasujuttamiset, ovat perinteistä ”seinät auki ja putket vaihtoon” -menetelmiä merkittävästi siistimpiä, nopeampia ja edullisimpia. Asukkaat voivat myös asua kotona remontin aikana. Haasteena on alalla vallitseva epävarmuus urakoitsijoiden luotettavuudesta.

- Suomessa ei ole vielä yhtä pitkää perinnettä uusien menetelmien käytöstä kuin esimerkiksi Euroopassa. Vakuutusyhtiöt tutkivatkin tarkkaan, minkä urakoitsijan työn ne ottavat hyväksyttyjen listalle, Colemontin riskipäällikkö Antero Miikki sanoo.

Toistaiseksi Miikin tietoon ei ole tullut vakuutusyhtiöltä yhtään vahinkotapausta, jossa pinnoitettu putki olisi vuotanut.

- Vakuutusyhtiöiden nihkeyteen onkin syynä pikemminkin tiedon puute kuin näiden uusien menetelmien huonous.

Putkiurakoitsijan valinta onkin tarkka paikka taloyhtiöille, sillä urakoitsijan luotettavuus vaikuttaa vakuutuksiin ja sillä on suora rahallinen arvo. 6000 asuntoa kuuden vuoden aikana uusin menetelmin saneeranneen PutkiReformin toimitusjohtaja Jan-Erik Luther kertoo törmänneensä epävarmuuteen liittyen vakuutusyhtiöiden korvauskäytäntöihin ja koko uusiin menetelmiin.

- Alalle tulee koko ajan uusia urakoitsijoita, joilla ei samaa kokemusta uusista menetelmistä kuin esimerkiksi meillä.
- Tiedon puute on suurin haaste, toinen on koulutusjärjestelmän puuttuminen. Alalle ei ole virallista koulutusta, vaan yhtiöt vastaavat työntekijöidensä kouluttamisesta itse.

Faktaa:

Taloyhtiö, näin valitaan putkiurakoitsija
- Vaadi yritykseltä tietoa laatujärjestelmistä ja sertifikaateista.
- Varmista, että yritys on kouluttanut asentajansa asianmukaisesti.
- Tarkista ensin putkiyhtiön referenssit, eli että yhtiö on tehnyt aiemminkin samankaltaisia kohteita ja remontteja.
- Valitse jo vuosia toiminnassa ollut yritys.
- Luotettava yritys antaa hyvät takuut tekemisilleen.